1.产品介绍 　　

经营性物业抵押贷款是指我行发放的以经营性物业为抵押，实际用途投向物业本身的贷款。

2.服务对象 　

持有已竣工验收合格、办妥不动产权证书并投入运营的综合效益较好的商业性房地产的企业法人　

3.产品特点

融资期限长，贷款期限最长可达15年，企业可获得长期稳定的资金；还款压力小，降低还款周期与现金流不匹配的现金周转压力。 　

4.申请基本条件

具有一定的物业管理运营经验，借款人具备存续有效的企业单位法人营业执照；

股权关系清晰、公司治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好、预期经营收益良好，现在及未来有持续稳定的现金流入，具备还本付息能力；

属于房地产企业的，应取得房地产开发企业资质等级证书且年检有效；

拥有拟抵押经营性物业全部产权，持有合法、有效的不动产权证书及土地使用权证；

在本行开立基本结算账户或一般结算账户，无不良信用记录；

与本行签订《租金监管协议》，物业经营所产生的资金结算、代收代付等业务在本行办理。

5.产品优势 　　

获得融资支持，盘活物业；享受物业正常运营后长期升值所带来的收益。